Lembre-se de que os especialistas imobiliários examinam a condição do que é parte integrante ou anexado à casa. Não avaliam decoração, móveis ou qualquer coisa que não esteja vinculada ao imóvel; O que mais importa são as características físicas da sua casa (idade, metragem quadrada, número de quartos e banheiros, tamanho do lote, localização, vista) e seu estado observável.
Como posso aumentar o valor da minha casa? Se você está tentando vender sua casa, há muitas coisas relativamente baratas que você pode fazer para aumentar o valor de sua casa.
Camas mal feitas ou alguns pratos sujos não afetarão o valor da sua casa, mas rachaduras no gesso, paredes manchadas de água, carpetes sujos, pragas ou odores persistentes podem. Reabasteça as paredes e faça outros retoques para melhorar a sua casa.
Os avaliadores imobiliários geralmente avaliam as casas em incrementos de US$ 500, portanto, se houver um reparo superior a US$ 500 que possa ou deva ser feito, faça-o. Conserte torneiras com vazamento, janelas quebradas e tetos rachados.
Verifique a atratividade da sua casa. Paisagismo coberto de vegetação e portas de garagem quebradas funcionarão contra você e sua avaliação, especialmente se os valores das propriedades diminuírem na vizinhança. Aproveite o tempo para tornar o exterior da sua casa acolhedor, como um lugar que você gostaria de comprar ou visitar.
Detalhe suas melhorias. Anote os reparos e atualizações que você fez ao longo dos anos, quando os fez e quanto custaram. Não se esqueça de itens que um especialista pode não notar, como um telhado novo ou um novo isolamento – e até mesmo itens menores, como uma pia de cozinha nova, também contam. Observe que as melhorias não representam um aumento de valor dólar por dólar, mas cada pedacinho conta!